Mladošovice u Borovan – novostavba RD s garáží, bazénem a pozemkem 912 m²

Nabízíme k prodeji nadstandardně provedenou, zatím neobývanou novostavbu přízemního rodinného domu v obci Mladošovice, vzdálené 9 km od Třeboně a 6,5 km z Borovan.

Součástí pozemku o celkové výměře 912 m2 je samostatný, nepodsklepený rodinný dům typu bungalov se samostatnou garáží se skladem o celkové zastavěné ploše 192 m2. Prostor mezi garáží a domem je zastřešen a vznikl zde tak prostor pro parkování dalšího vozu. Součástí nemovitosti je také zastřešená pergola umístěná v zadní části zahrady a krytý venkovní bazén navazující na vydlážděnou terasu obklopující celý dům.

Obytná část je dispozičně řešena jako 3+kk o podlahové ploše 128,4 m2 a sestává se z chodby, prostorného obývacího pokoje s krbovými kamny, kuchyňským koutem a spíží, pokoje, ložnice se šatnou, koupelny s vanou a sprchovým koutem, samostatného WC, druhé koupelny se sprchovým koutem, s WC a prostorem na pračku se sušičkou. Součástí je také technická místnost, z níž je vstup stahovacím schodištěm do podkroví, kde je ve středové části půdy připraven prostor pro uskladnění věcí, popř. by zde bylo možné zřídit jeden další pokoj. Dispoziční řešení domu s rozměry jednotlivých místností části najdete na přiloženém půdorysu.

Nemovitost se prodává včetně nadstandardního, velice kvalitního vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči, na míru zhotovený dřevěný nábytek (vestavné šatní skříně v chodbě, úložný systém ve spíži a šatně, koupelnový nábytek, předsíňová stěna, patrová postel vč. stolu a skříně v pokoji, skříně v garáži aj.). V domě zůstane i další vybavení, které je vidět na fotografiích včetně osvětlení.

Na oknech v obývacím pokoji a ložnici jsou předokenní žaluzie, podlahové krytiny tvoří lepený vinyl a dlažba, dům má zabezpečovací systém. Postaven je z cihelných bloků Porotherm 44 cm, vybaven kvalitními dřevěnými dveřmi i okny (trojsklo). Vytápění je řešené ústředními, podlahovými rozvody, zdrojem je tepelné čerpadlo vzduch-voda. V obývacím pokoji jsou krbová kamna, která jsou obsluhována z technické místnosti. Ohřev vody zajišťuje 300 l kombinovaný bojler (tepelné čerpadlo a elektřina). Objekt je napojený na obecní přípojku vodovodního řadu, kanalizace je řešena vlastní čistírnou odpadních vod s přepadem do kanalizace. Dešťová voda je svedena do dvou retenčních nádrží, ze kterých je následně řešena závlaha zahrady.

Pozemek je kompletně oplocen, přístup je po zpevněné cestě a vjezd bránou na el. pohon. Zahrada je osázená okrasnými dřevinami a součástí je zastřešený bazén (6 x 3,8 x 1,4 m).

Tento rodinný dům nebyl primárně stavěn na prodej, byl kladen důraz na kvalitní provedení i vybavení, což je jeho hlavní předností. Další výhodou je umístění na úplném okraji zástavby s výhledem do otevřené krajiny.

V obci je obchod, mateřská škola, pohostinství. Komplexní občanská vybavenost je pak v Borovanech nebo v Třeboni. Mladošovice jsou dostupné pravidelným autobusovým spojem (Č. Budějovice – Borovany – Třeboň) . Aktuálně probíhá kolaudace nemovitosti.