Rodinný dům k celkové rekonstrukci či demolici

Nabízíme k prodeji rodinný dům určený k celkové rekonstrukci či demolici. Dům se nacházející na návsi obce Staré Hodějovice, vzdálené 5,9 km z centra Českých Budějovic, zastávka MHD je 170 m od domu.

Dům z roku 1919 (9 let neobývaný) určený spíše k demolici (ÚP nařizuje zachování architektonický koncept – tedy hmotovou skladbu statků s charakteristickým tvarem střechy, průčelí: zachovat původní štíty, okna, vrata) je postaven na mírně svažitém pozemku. Celková výměra celého pozemku je 2 207 m2.

Dům má zastavěnou plochu cca 108 m2, celková zastavěná plocha pozemku vč. doplňkových staveb (některé již polorozpadlé) je cca 300 m2. Na dům navazuje zahrada o velikosti 1 216 m2 (dle ÚP možnost stavby RD, dvojdomy i penziony).

Celek má obdélníkový tvar, kdy parcela s domem má s rozměry cca 15 x 55 (v zadní části se rozšiřuje a má tedy šířku 20 m) a zahrada je 20 x 55 m (v zadní části se opět rozšiřuje na šířku pozemku 26 m).

Dle územního plánu je pozemek s domem vedený jako plocha smíšená obytná pro objekty individuálních rodinných domů a dvojdomů. Dle regulačního plánu je možná zastavitelnost pozemku do 50 % dvoupodlažní stavbou při zachování architektonického rázu stavení.

Zahrada je dle územního plánu vedena jako plochy pro bydlení – pro objekty individuálních rodinných domů a dvojdomů. Dle regulačního plánu je možná zastavitelnost pozemku do 35 %, max. 350 m2 s max. výškou zástavby 10,5 m.

Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a je přístupný z obecní asfaltové komunikace.

Obec Staré Hodějovice je dostupná MHD z Českých Budějovice, v obci je k dispozici obchod s potravinami, pohostinství, obecní úřad, mateřská škola. Komplexní občanská vybavenost je v Č. Budějovicích. Pro další informace, prohlídku nebo zajištění výhodné nabídky financování kontaktujte makléřku nabídky.