Prodej zděného bytu 3+1, 92,28 m², Nové Spolí, Český Krumlov, osobní vlastnictví.

Nabízím k prodeji byt 3+1 v přízemí zděného domu, Nové Spolí - část města Český Krumlov, v osobním vlastnictví.

Čistá výměra bytu 92,28 m2.

Byt se skládá z prostorné kuchyně (11,26 m2), třech samostatných pokojů (12,25 m2, 16,70 m2 a 26,65 m2). Koupelna je samostatná s vanou a dvěma umyvadly. V prostoru WC je oddělené a vyhrazené místo na pračku.

Byt je obrácen převážně na jižní stranu, jeden pokoj na sever.

Umístění bytu v přízemí je výhodné zejména pro osoby s pohybovým omezením.

K bytu náleží podíl na společné zahradě o výměře 1.321 m2 za domem.

Přestože před 20 lety prošel byt rekonstrukcí, byl osazen plastovými okny, tak stav bytu je v dnešní době opět k rekonstrukci. Předchozí nájemci bohužel byt vybydleli, je tedy nutná zejména úprava elektrorozvodů (zásuvky, vypínače), řešení vlhkosti zdiva a další úpravy v důsledku nedostatečné údržby.

Celý dům je vytápěn společným elektrokotlem s rozvodem do jednotlivých bytů s poměrovým indikátorem na každém radiátoru. Spotřeba vody je rozpočítávána na počet osob. Elektřina je měřena samostatně.

Měsíční zálohy jsou stanoveny takto:

Fond oprav - 1.845,-Kč.

Záloha na vytápění a odběr vody - 9.155,-Kč – 12.155,-Kč.

Elektřina dle dohody s dodavatelem.

Vysokou zálohu na vytápění a odběr vody vysvětlím telefonicky s objasněním souvislostí a s návrhem řešení.

Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování. PENB F - 330.