Prodej rodinného domu se zahradou - Srubec, České Budějovice

Prodej rodinného domu se zahradou – Srubec

Nabízíme ke koupi rodinný dům se zahradou, situovaný na severovýchodním okraji obce Srubec, ve vyhledávané lokalitě pro rezidenční bydlení v těsné blízkosti Českých Budějovic. Objekt je situován před koncem slepé ulice (na adrese U Pilota 1197) a díky tomu poskytne budoucím majitelům dostatek prostoru pro klidné bydlení ve velmi dobře dopravně dostupné lokalitě, přitom v těsné blízkosti přírody.

Díky promyšlenému umístění domu na vlastním pozemku, nabízí tato nemovitost na jedné straně pěkný výhled, na druhé straně dostatek soukromí.

Na pozemku s celkovou plochou 580 m2 se nachází zděná stavba (zast. plocha 150 m2) jednopodlažního (s přípravou pro další pokoje v podkroví) rodinného domu (kolaudováno v r. 2019) s dispozicí 4+kk (orientační půdorys v obrazové části inzerce) sestávající z:

- vstupní chodby (zádveří) s navazující šatnou

- centrální chodby objektu

- světlého a prostorného obývacího pokoje s navazující kuchyňskou (kuchyňská linka ve tvaru L + varný ostrůvek) a jídelní částí a také se vstupem na první terasu

- 3 samostatných pokojů (ložnice, dětské pokoje, pracovna)

- koupelny s dvojumyvadlem, sprchou, vanou a WC

- dalšího samostatného WC

- technické místnosti s plynovým kondenzačním kotlem (Vailant) a zásobníkem na teplou vodu (Vailant 120 l).

Při stavbě byl kladen důraz na kvalitu použitých nákladů a úsporu energií. Má okna s izolačními trojskly (s přípravou na venkovní žaluzie) a zateplené podhledy. Vytápění domu je zajištěno podlahovým topením a krbovými kamny. Díky tomu splňuje nemovitost energetickou náročnost třídy C – úsporný.

Zahrada u domu je koncipována jako okrasná a její realizace proběhla v součinnosti se zahradním architektem. Její součástí jsou 2 terasy – velká ve východní části a západně orientovaná s výhledem do krajiny. Pozemek je kompletně oplocený, se samostatným vstupem z ulice a prostorným vjezdem do zahrady.

Na pozemku u domu je zpevněné parkovací stání pro 3 automobily (možnost zastřešení).

Srubec je rozvíjející se rezidenční lokalita na okraji českých Budějovic, převážně zastavěná novějšími rodinnými domy. Nabízí klidné rezidenční bydlení v místě s občanskou vybaveností (Obecní úřad, škola, školka, restaurace, obchody, zastávka MHD a vlaková zastávka), přitom v blízkosti přírody. Díky kombinaci dostupnosti do centra Českých Budějovic (10 min) a kvalitnímu napojení na dopravní síť-MHD, bus, sjezd z dálnice D3 (Praha – České Budějovice) je Srubec atraktivním místem pro rodinné bydlení.

Předností této nemovitosti je kromě bezvadného stavu, kvalitních technologií a nízkých provozních nákladů je také umístění na okraji zástavby s krásnou přírodou doslova „za plotem“ Kousek od domu je zastávka MHD. Komplexní občanská vybavenost je v Českých Budějovicích, ve Srubci je k dispozici MŠ, ZŠ, obchod, hospoda, obecní úřad. Dům doporučuji těm, kteří chtějí bydlet komfortně,

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.