Prodej domu/chalupy - 2 byty, zahrada, garáž, hospodářská stavení- obec Sedlec u Temelína

Nabízíme k prodeji rodinný dům/chalupu v malebné obci Sedlec u Temelína, situovaný přímo na návsi u rybníčku s kapličkou. Nemovitost nabízí kombinaci venkovského klidu, velkého pozemku a rozsáhlého technického zázemí, díky čemuž je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo hospodaření.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019. Původní budova pochází z roku 1917, současná podoba domu vznikla přestavbou v roce 1961. Nemovitost prošla částečnými úpravami (technický stav umožňuje okamžité užívání), další rekonstrukce poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ.

Základní informace:

* celková obytná plocha (oba byty): cca 120 m²

* zahrada: 2 235 m²

* technické zázemí: cca 350 m²

* stodola, garáž, dílna a další hospodářské prostory

* napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu

* plyn přiveden do domu (příprava na plynový kotel)

* vytápění kotlem na tuhá paliva z roku 2013

* vlastní kopaná studna

Dispozice domu- Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky.

+ Bytová jednotka 2+1 – levá část domu

Orientace na východ, západ a jih.

Vstup do bytu je přes verandu do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti.

Dispozice:

* ložnice 14 m2 orientovaná na jih s šatnou 4 m2

* obývací pokoj 24 m2 orientovaný na jih

* kuchyně 12 m2 se spíží 3 m2 orientovaná na západ

* koupelna 3 m2 s komorou 1 m2

* samostatné WC 4 m2

* kotelna 7 m2

* dílna 18 m2

Technický stav:

třívrstvá plastová okna, betonové podlahy a parkety

+ Bytová jednotka 1+1- pravá část domu- orientace na jih

Součástí jsou:

* kuchyně 5 m2

* obývací pokoj s kamny 23 m2

* koupelna s WC 4 m2

Technický stav:

* nová střešní krytina

Hospodářské a technické zázemí

Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a hospodářské zázemí:

* garáž 21 m2 se zavedenou elektřinou

* stodola 57 m2

* holubníky 62 m2

* chlév 40 m2

* dílna 59 m2

* konírna 20 m2

* pergola

Dům se nachází v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. Poloha na návsi u rybníčku a kapličky dodává místu jedinečné kouzlo a pocit tradičního jihočeského bydlení.

Velkou výhodou je rozlehlá zahrada a množství hospodářských prostor, které nabízí široké možnosti využití – od dílny, skladování a garážování až po chov, podnikání nebo vytvoření dalšího zázemí pro rekreaci.

Pro koho je nemovitost vhodná?

* pro rodinné bydlení

* jako chalupa k rekreaci

* pro vícegenerační bydlení

* pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání

* pro zájemce o hospodaření a velký pozemek

Typickou atmosféru místa tvoří jihočeská náves, rybníček, kaplička a okolní příroda. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, venkovského života, chalupaření, cyklistiky i zahradničení.

V okolí najdete množství rybníků, lesů a přírody typické pro jižní Čechy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týn nad Vltavou (10 km) i Českých Budějovic (25 km), Vodňan (10 km) nebo do

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.