Prodej rodinného domu v probíhající rekonstrukci s pozemkem o výměře 8.170 m², Rožmitál u Broumova

VV poklidném podhůří Javořích hor v Rožmitále, místní části Broumova, Vám nabízíme ke koupi rodinný dům v rekonstrukci. Stavba se nachází na pozemku o celkové výměře 8.170 m2. Velká část plochy je zatravněna a vedena jako TPP. V zadní části pozemku u potoka se nachází sad s původními odrůdami ovocných stromů, převážně slivoně. I přední část pozemku nabízí několik vysokokmenných stromů jako třešně, hrušně, jabloně a ořešáky. Pozemek tedy dává možnosti širokého spektra využití jako např. hospodářského či permakulturního (majitel může předložit koncept permakulturní soběstačné zahrady). Před domem je předzahrádka, větší plocha na parkování a skleník, který stejně jako zahrada Vám poskytne bohatou sklizeň od června až do října.

Dům prochází částečně rozsáhlou rekonstrukcí. Byly dokončeny rozvody elektroinstalace, vody a rozvody vytápění, které stačí osadit kotlem a radiátory. V přízemí jsou nově vylité betonové podlahy a osazena dřevěná špaletová okna. V obývacím pokoji je zdobený trámový strop. Celková podlahová plocha domu je 498 m2. Dům je částečně podsklepen a je rozdělen na přízemí a dvoupodlažní půdu. Sklep lze využít pro celoroční uskladnění potravin, přízemí pro rodinné zázemí a půdní prostory lze jednoduše stavebně oddělit pro vznik např. vícegeneračního bydlení, ubytovacího nebo rekreačního zařízení.

Dalším benefitem stavby je prostorná stodola, dřevník a bývalý výminek, který v současné době slouží jako garáž a kutilská dílna.

Do domu je přivedena elektřina a obecní vodovod. Odpady jsou svedeny do septiku a majiteli bylo vydáno stavební povolení pro ČOV.

V tuto chvíli je u domu složený stavební materiál - pískovcový kámen (typický pro tuto lokalitu), dřevěné trámy, cihly, štěrk a písek, který byl určen k rekonstrukci. Současný majitel je ochotný se s Vámi setkat společně s makléřkou a promluvit o koncepci domu, o případném ponechaní tohoto materiálu k domu, tak i o ceně nemovitosti.

Broumov je město plné kulturního bohatství a historie, poskytuje veškerou občanskou vybavenost. Je zde celoročně na výběr z široké škály sportovního, kulturního i rekreačního vyžití.

Pokud máte zájem o více informací nebo smluvení si termínu prohlídky, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na společné setkání!