Prodej rodinného domu 5+1 s dvougaráží, zahradním domkem, část Rožnov

Exkluzivně nabízím prodej velkého rodinného domu 5 + 1 energetické třídy A s rozsáhlým příslušenstvím a velkou zahradou v atraktivní lokalitě Rožnov.

Prosluněný zděný dvoupodlažní rodinný dům z roku 2004 se sedlovou střechou o zastavěné ploše 144 m2, dvougaráží (48 m2) a zahraním domkem (24 m2) se nachází na parcele o celkové ploše 1000 m2.

V letech 2022 až 2023 prošel rozsáhlou rekonstrukcí: byla instalována fotovoltaická elektrárna o instalovaném výkonu 9 kWp s bateriemi (Vyrobená elektrická energie je částečně dodávána do sítě, ale elektrárnu lze provozovat i v ostrovním systému.), na kterou navazuje tepelné čerpadlo, které vyhřívá objekt pomocí podlahového topení a ohřívá vodu. Bylo provedeno nové zateplení střechy, výměna střešních oken (3-vrstvá Velux), výměna sprchových koutů v koupelnách, výměna spotřebičů v kuchyni, byl osazen nový videotelefon a motory garážových vrat . Provedenými úpravami a s ohledem na celkové zateplení se z tohoto domu stal velmi úsporný rodinný dům, který spotřebuje pouze 4,4 MWh/rok (dodané).

Dům je dvoupodlažní, s terasou a dvěma balkóny. V 1.NP vstoupíte do předsíně opatřené vestavnými skříněmi. Rozsáhlý obytný prostor tvoří kuchyně s jídelnou, ze které je přístup na terasu. Na jídelnu navazuje velký obývací pokoj s krbem a vestavěnými skříněmi. Z předsíně je přístupná koupelna s WC a pracovna (pokoj). Pod schody je umístěna technická místnost. Po betonových schodech obložených bukovým dřevem vstoupíte do 2.NP, kde se nachází velká ložnice s oddělenou

šatnou, dva další prostorné pokoje opatřené vestavnými skříněmi a velká koupelna (s vanou, sprchovým koutem, WC a umyvadlem). Ze všech pokojů je přístup na balkóny a všechny pokoje v tomto NP jsou opatřeny klimatizací.

Dvougaráž je přístupná z veřejné komunikace, je napojena na el. 220 V a 380 V a je vybavena umyvadlem s tekoucí vodou. Nad garáží je půda, která slouží jako úložný prostor. Na objekt garáže navazuje směrem do okrasné zahrady zastřešený prostor s posezením.

Zahradní domek v užitkové části zahrady (z r. 2016) má sedlovou střechu, plastová okna a je napojen na elektřinu.

Zahrada je v přední části vybudována jako okrasná. V zadní užitkové části je umístěn plastový skleník (3 x 5 m) s automatickým otevíráním oken. Zalévání zahrady je zajištěno z kopané study (s dostatkem vody i v období sucha), z které je po zahradě rozveden podzemní vodovod Gardena. Na pozemku je umístěný bývalý plastový septik, který je možno v budoucnu využít pro akumulaci dešťové vody (možno využít dotaci zelená úsporám na "dešťovku").,

Dům je napojen na elektrickou síť, na veřejný vodovod a kanalizaci. Je vytápěn podlahovým topením s tepelným čerpadlem, kterému dodává energii fotovoltaická elektrárna. Do domu je zaveden plyn a optický kabel, které nejsou v současné době využívány. Jako další zdroj tepla lze využít krb umístěný v obývacím pokoji.

Více informací Vám sdělí makléř nabídky. V případě potřeby hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme.