Prodej RD, 2 bytové jednotky, Lipensko, Horní Planá, ulice Na Výsluní.

Nabízím k prodeji rodinný dům v obci Horní Planá, ve městě na břehu Lipenské přehrady, o zastavěné ploše 120 m2, se zahradou 255 m2, celková plocha 375 m2. Klidná část obce - ulice Na Výsluní.

Jedná se o dvoupatrový řadový dům na konci řady, kolaudovaný v roce 2001 (výstavba 1991 – 2001), postavený ve svahu obráceném k jihu na přehradní nádrž Lipno. Stavební záměr byl vybudovat dům s dvěma samostatnými byty, vhodnými jak k trvalému bydlení, tak i k rekreačnímu využití. Za domem je terasová zahrada s dlážděnou terasou a venkovním krbem.

Dispozice jednotlivých podlaží je na přiložených půdorysech v galerii.

Suterén objektu se sestává z prostorné garáže (40,6 m2), kde je umístěn elektrokotel, chodby – kotelny (11,5 m2) se zánovním kotlem na pevná paliva, prádelny s vanou, umyvadlem a WC o výměře 7,8 m2, sklepem (17,6 m2), kde je instalován elektrický bojler pro 1. NP. Ze suterénu je vnitřním odděleným schodištěm přístup do 1.NP domu a dále pak i do 2.NP.

1. NP je přístupné, kromě vnitřního schodiště, také z ulice samostatným vchodem. Tomuto podlaží vévodí velký světlý obývací pokoj o výměře 40,6 m2, z jedné strany zakončený prostornou lodžií (7,4 m2) a z druhé výstupem na terasu s venkovním krbem. Kuchyně (9,5 m2) je osazena kuch. linkou se sklokeramickou varnou deskou a el. troubou jídelnou. Ložnice má výměru 13 m2, chodba 7,2 m2 a spíž 2,7 m2. Koupelna na tomto podlaží má výměru 4,5 m2, je osazena vanou, umyvadlem a WC. 1.NP je možno užívat jako samostatný byt 2+1 o výměře 85 m2.

2. NP je samostatně přístupné po odděleném schodišti ze suterénu a můžeme jej spolu s obytným podkrovím specifikovat jako samostatný byt 4+kk o výměře 123 m2.

2. NP opět vévodí velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové výměře 42,6 m2. Kuchyňská linka zde ale není osazena, je zde provedena jen příprava na instalaci. Vedle zamýšlené kuch. linky je spíž (2,3 m2), kde je umístěn el. bojler pro tento byt. Dále se v tomto podlaží nachází ložnice i výměře 18 m2, koupelna (9,2 m2), která je osazena rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, bidetem a WC, chodba (12,3 m2) z které vede schodiště do obytného podkroví.

V obytném podkroví jsou dva pokoje (20 a 19 m2).

Zahrada je přístupná jak z domu přes terasu, tak i samostatně souběžně se stěnou domu.

Objekt je zděný (tvárnice Porotherm), částečně zateplený.

Střecha - eternitové šablony.

Vytápění: kotel na pevná paliva se zásobníkem na uhlí s automatickým provozem.

Druhotný zdroj vytápění – elektrokotel.

Objekt je připojený na veřejný rozvod elektřiny, vody a kanalizace.

Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování.