Č. Krumlov - prodej zděného bytu 2+kk s terasou, zahradou a garáží

Exkluzivně nabízíme ke koupi atypický zděný byt se zahradou a terasou v osobním vlastnictví umístěný v rezidenčním bytovém domě v Českém Krumlově, část Vyšehrad.

Byt s terasou umístěný v 1. patře domu je o podlahové ploše 68,73 m2, dále k němu patří sklep v přízemí domu o výměře 6,50 m2, terasa 8,7 m2 a vlastní zahrádka o rozloze 60 m2. Součástí je také garáž v přízemí budovy o výměře 14,82 m2.

Dispozičně je řešený jako 2+kk a sestává se ze vstupní chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s vanou a s WC a prostorné ložnice spojené se „zimní zahradou“ která je přístupná také z obývacího pokoje, jehož jedna stěna byla dodatečně izolována proti hluku. Přímo z bytu přes terasu je přístup na soukromou, oplocenou zahrádku osázenou vzrostlými okrasnými dřevinami a květinami. Zahrada je také přístupná brankou z boční uličky vedoucí podél budovy. Orientace je na jihozápad.

Byt se prodává vybavený kuchyňskou linkou se spotřebiči (myčka nádobí, malá lednice, trouba a sklokeramická varná deska), elektrickou markýzou a okenními žaluziemi. Dispoziční řešení najdete na přiloženém orientačním půdorysu.

Byt i garáž se nachází v uzavřené rezidenci, kterou tvoří budovy (stáří 20 let) s jednotlivými byty a garážemi, vnitřní vydlážděný dvůr a rozlehlá zahrada (4.250 m2) se vzrostlými stromy, kde je obyvatelům rezidence k dispozici ohniště s posezením, část pro hru dětí apod. V jednotlivých vchodech jsou pak k dispozici kolárny a sušárny.

Vytápění a ohřev vody v bytě jsou řešené dálkově z místní teplárny. Náklady na provoz bytu činí celkem cca 4.200,- Kč/měsíc, z toho poplatky do fondu oprav jsou 959,- Kč. Aktuálně je nastavený poplatek do společného fondu na cca 15,- Kč/m2, vzhledem k plánované revitalizaci domu bude tato částka pravděpodobně navýšena.

Byt doporučuji zejména klientům, kteří preferují bydlení v lokalitě s komplexní občanskou vybaveností a přitom ve velmi klidné části města. Velkou předností jsou prostorné pozemky obklopující rezidenci a také vlastní garáž a zahrádka.